Анализ данных по операциям с недвижимостью, проведенный сетью Selectia, объединяющей 26 ведущих риэлторских агентств Буэнос-Айреса, показал следующие тенденции. 69% продаж составили квартиры без гаража. Квартиры с видом на улицу заняли 59% от общего объема продаж за год. 59% проданных квартир имели балконы. 79% продаж пришлось на квартиры в домах без дополнительной инфраструктуры (amenities). 70% операций было с пустующими квартирами. 20% сделок, зарегистрированных в первом полугодии 2025 года, были осуществлены с использованием ипотечного кредита. Индекс торга, показатель динамики рынка, составлял в среднем 5,8%, что на 0,6 процентных пункта меньше, чем в предыдущем квартале. Таким образом, процент торга даже улучшился по сравнению с первым опросом в первом квартале 2019 года. Особенностью отчета стали более низкие проценты торга на более дешевое жилье или квартиры с меньшим количеством комнат. Стремление продавцов завершить сделку, влияющее на итоговую цену, снова выросло и достигло 19% от всех продавцов в этот период.
Тип покупателя-инвестора составил 12% от всех продаж в 2025 году, остальные покупки были сделаны для личного проживания. Во втором квартале 2025 года 26,1% покупателей предварительно продали недвижимость, чтобы совершить новую сделку (цепочка операций назад), в то время как 26,3% продавцов заявили о намерении купить новую недвижимость (цепочка операций вперед). Это дает представление о «мультипликаторе» операций на рынке недвижимости.
